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建てるためにかかる費用はすべて工事費になる
2011.10.21
工事費は、面積も間取りも仕上げ材料もまったく同じ条件で建築する場合でも、敷地の条件によって違ってきます。狭い敷地でも何もない野原のまん中にあるような土地に建築するのなら別ですが、隣近所が接近していると休日の工事ができないので、工期が長期化したり、防音シートで仮囲いをするなどの騒音対策をしなくてはなりません。また、足場をかけるにも隣地へ挨拶をしたり、場合によっては借地をするなど、直接の工事費のほかにさまざまな費用がかかります。
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特に設備、給排水の配管をどこに埋設できるのか、工事ができるのかなど技術的な問題も多々あります。こうした費用もすべて工事費に含まれてきますから、ゆとりのある敷地に工事するのと狭い敷地で工事するのとでは工事費に差が生じ、一坪いくらで比較することはできません。家を建てるのに掛かる費用はすべて建て主が支払うもので、サービスしておきますといってもどこかにツケがまわっているのだと思ってください。