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中古のマンションは特に「管理」で差がつく
2011.12.17
これまで中古マンションに対する公庫融資の扱いは、原則的に築17年以内の物件が対象で、専有部分がきれいにリフォームされている物件については築20年までの延長と２００万円の融資の上積みが認められていた。それが94年10月からは「専有部分・共有部分ともに適切に管理された優良中古マンション」と認められれば、築30年まで公庫融資が受けられるようになる。この「優良中古マンション融資制度」の導入は、マンションの管理組合や住人に、「いい条件で転売するにはいつまでもきれいにしておかないといけない」という意識を植え付け、マンションの修繕・リフォームを盛んにするのではないか、と言われている。
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なるほど買って住んでいる人の意識としてはそうだろうし、実際にきちんとマンションの維持管理に努めるのはけっこうなことだと思う。